Telecamere di casa che riprendono strada o vicini: cosa è lecito

La telecamera sulla facciata di casa è affare privato finché guarda solo il cancello, il vialetto e il giardino del proprietario. Appena l’inquadratura prende la strada, il marciapiede o la finestra del vicino, chi l’ha montata diventa titolare di un trattamento di dati con tutti gli obblighi del GDPR, e in Italia il Garante ha già multato un privato per questo.

Per chi installa in condominio le regole sono diverse e le abbiamo spiegate nell’articolo sulle telecamere in condominio. Qui parliamo di case indipendenti, ville, abitazioni al piano terra che danno sulla via.

Dove finisce l’uso domestico

Il GDPR non si applica alle attività esclusivamente personali o domestiche. Il confine l’ha tracciato la Corte di giustizia UE nel 2014 con la sentenza Ryneš (causa C-212/13).

Il caso è da manuale. Un uomo aveva montato una telecamera fissa sotto la gronda di casa, dopo anni di finestre rotte da ignoti. Registrava in loop su un disco, senza monitor, e solo lui vedeva le immagini. Riprendeva però anche il marciapiede pubblico e l’ingresso della casa di fronte. Quando una notte una finestra è stata rotta con una fionda, la registrazione ha permesso di identificare due sospetti.

La Corte ha detto che una videosorveglianza che si estende anche solo parzialmente allo spazio pubblico non è più attività domestica. Ha aggiunto che, una volta applicata la normativa, la protezione dei beni e della famiglia può essere presa in considerazione come legittimo interesse. La telecamera quindi non è vietata in sé. È soggetta alle regole.

Le linee guida europee 3/2019 chiedono di leggere l’esenzione in senso restrittivo e fanno l’esempio del giardino recintato: esente, purché la ripresa non tocchi neppure in parte uno spazio pubblico o una proprietà confinante.

Cosa dice il Garante, con due casi veri

Le FAQ del Garante sono nette. Per una telecamera privata l’angolo di ripresa va limitato agli spazi di esclusiva pertinenza, senza aree comuni né zone di terzi, anche se la telecamera non registra. Vietate le aree pubbliche o di pubblico passaggio. Le smart cam dentro casa restano fuori dal GDPR, ma colf e babysitter vanno informate e i bagni non si riprendono.

Il primo caso è di Firenze, provvedimento n. 407 del 4 luglio 2024. Un privato al piano terra aveva telecamere che, secondo la Polizia municipale, riprendevano il marciapiede e la strada dove passano auto e pedoni. Lui ha scritto che le telecamere riprendevano «tutti i 25 metri» della facciata, inquadrabile solo dall’alto. Era venuto fuori perché aveva mandato alcuni fotogrammi in un procedimento sulle auto in sosta irregolare davanti a casa.

Esito: 400 euro e l’ordine di limitare le riprese alle aree di sua pertinenza. Il Garante ha scritto che l’area ripresa andava molto oltre le zone da proteggere.

Il secondo è del 18 dicembre 2025, a Paesana. Una privata riprendeva dalla facciata un breve tratto di strada pubblica e aveva consegnato i filmati ai Carabinieri insieme a una querela contro una vicina. Anche qui niente uso domestico, citando proprio Ryneš. Il Garante ha riconosciuto che la sua situazione poteva giustificare un’inquadratura più ampia, ma non fino alla strada, perché il suo accesso privato era abbastanza largo. Se l’è cavata con un ammonimento, come violazione minore: la strada era ripresa per un tratto circoscritto, i filmati erano andati solo ai Carabinieri e lei aveva subito ristretto il campo alle sue aree. Aveva anche messo i cartelli e teneva le immagini al massimo tre giorni.

Una sola via d’uscita è scritta nel provvedimento di Firenze. Con un rischio effettivo, documentato da denunce, minacce o furti, si può estendere la ripresa oltre la propria pertinenza sulla base del legittimo interesse. Da quel momento però si applicano tutte le regole: cartello, tempi di conservazione motivati, risposta a chi chiede le immagini che lo riguardano.

Il profilo penale

Le FAQ richiamano l’art. 615-bis del codice penale, interferenze illecite nella vita privata. Punisce con la reclusione da sei mesi a quattro anni chi, con strumenti di ripresa visiva o sonora, si procura indebitamente immagini della vita privata che si svolge nell’abitazione altrui, in un altro luogo di privata dimora o nelle loro appartenenze. Stessa pena per chi le diffonde. Si procede a querela.

Il rischio concreto è la telecamera sul tetto puntata sul giardino o sulle finestre del vicino. La strada è un problema di privacy. Il giardino accanto può diventare una querela.

Italia, Spagna e Regno Unito a confronto

	Italia	Spagna	Regno Unito
Fuori dalla privacy	Solo spazi di esclusiva pertinenza	Solo l’interno del domicilio	Solo la propria proprietà
Strada	Vietata; oltre la pertinenza solo con rischio documentato	Solo una franja mínima degli accessi, se imprescindibile	Si può, ma con tutti gli obblighi di legge
Vicini	Esclusi giardini, terrazzi, porte e finestre di terzi	Esclusi terreni e case confinanti	Si applica la legge sui dati
Telecamere orientabili	Nessuna regola specifica nelle fonti lette	Maschere di privacy obbligatorie	Privacy filters consigliati
Conservazione	Da motivare	Al massimo un mese	Non oltre il necessario

In Spagna l’autorità è più severa sull’esenzione. Restano fuori dalla normativa solo le telecamere che riprendono l’interno di casa. Quelle esterne che vedono persone su ingressi, facciate o muri di confine sono già nel GDPR, e chi le monta deve preparare il registro delle attività prima di accenderle.

Nel Regno Unito l’ICO consiglia di puntare le telecamere solo sulla propria proprietà, ma ammette che il consenso dei ripresi serve raramente. Chi registra oltre il confine deve mettere un cartello, cancellare con regolarità e rispondere alle richieste, di norma entro un mese. L’ICO stesso scrive che difficilmente costringerà qualcuno a spostare la telecamera. La sua guida è in revisione per il Data (Use and Access) Act.

Cosa fare al sopralluogo

• Chiedere al cliente cosa vuole proteggere e segnare sulla planimetria il confine della proprietà.
• Scegliere ottica e posizione in modo che strada, marciapiede e giardini confinanti restino fuori. Un grandangolo alto sulla facciata li prende quasi sempre.
• Sulle telecamere orientabili o con zoom attivare le maschere di privacy prima della consegna, e fotografare l’inquadratura finale.
• Se il cliente insiste per riprendere la strada, chiedergli per iscritto i motivi e le denunce che li documentano, e spiegargli che da quel momento è titolare con tutti gli obblighi.
• In quel caso montare il cartello prima della zona ripresa e impostare la cancellazione automatica dopo pochi giorni, come suggeriscono le FAQ del Garante: oltre le 72 ore serve una motivazione più argomentata.
• Dire al cliente di non pubblicare i filmati sui social: in Italia diffonderli è uno dei limiti dell’uso domestico, nel Regno Unito il governo lo sconsiglia espressamente.